Tam je společným mylná představa, že pokud nepoužíváte, nebo Realitní
realitního makléře ke koupi nebo
prodeji nemovitostí v Kalifornii, můžete ušetřit peníze.
To nemůže být dále od pravdy.
Jako kupující nemovitostí v Kalifornii, komise, že váš skutečný
realitní agent obdrží hradí prodávající nemovitosti.
Proto je pro všechny práce on nebo ona vystupuje na tom, aby
správné formy jsou všechny použité a vyplněn správně (a v Kalifornii
existuje obrovské množství forem používané v obchodech s nemovitostmi), a
pro všechny jeho rady a pomoc, budete platit nic.
Není tedy žádný důvod k pokusu o koupi nemovitosti bez
agent. A jestli si myslíte, že víte, jaké formuláře musí být použity,
zamyslete se znovu. Forem se používá ve většině agenti jsou neustále
měnící se a pouze zaměstnanci, kteří držet krok s těmito změnami vědět, jaké formy
byly přidány v posledních měsících.
K dispozici je také důvod, aby prodávající agent působit jako svého agenta
stejně. Pro zástupce, který jedná jako zástupce jak kupujícího, tak
prodávající často staví ho un vyhratelný situaci. Pokud existuje
něco v nepořádku s majetkem, musí to zveřejnit Ale jak
Bude těžké ho hledat věci, které mohou zkazit prodeje, pokud ztrácí
obou stranách, a provize, pokud má loajalita, jak kupujícího
a prodejce nemovitostí? Dobrý agent prozradí
všechno. Ale proč by se chcete dát jeden činitel, který v roce
situaci, kdy můžete získat svůj vlastní nezávislý zástupce vám poradit,
a ještě nemusí platit mu desetník, protože pobírá jeho pověření
z escrow od prodávajícího výnosů? Odpověď je, vem si
vlastní agent.
Jako prodávající nemovitostí v Kalifornii, budete pravděpodobně platit v průměru,
6% provize, rozdělené na dvě poloviny mezi agentem a kupujícího agent
na domov, a 10% provize v průměru, rozdělení mezi zástupcem
a kupující je agent na souši. Zde je skutečná pokušení
prodejci lži.
Ve snaze ušetřit až polovinu komise (od vás
Stále pravděpodobně muset zaplatit kupujícího agent polovinu obvyklé
provize), bude skromný prodávající snaží vyhnout každý nákladů on nebo ona
moci. Nebudou používat správci. Nedostanou se
Název zprávy. Budou se dokonce snaží vyhnout nákupu stránek
pojištění. A pokud se jim podaří mluvit kupujícího ke koupi
majetku bez agenta a výměnou za slevu na
cena, máte situaci slepý vede slepého.
Jako
realitní právník (stejně jako realitní kanceláře), není divu, že se jedná
typ klienta, který požaduje, nebo přijde na konzultaci do našeho práva
Firma stěžují, že jim prodal svůj majetek, ale nikdy nebyly zaplaceny, nebo
aby si koupili nemovitost a vytáhl obrovskou půjčku a nikdy neobdrželi
zřejmé, titul, nebo že jejich půjčka není typ úvěru, že
Mysleli si, že dostat.
Situace ještě horší. Nejen, že tito odběratelé nebo
prodávající nedostane, co si myslí, že by se dostat ven
transakcí, obvykle dostanete bonus. Dostanou se i jako žalován
druhé straně. A pokud se některý z běžného nákupu a prodeje formulářů
jsou používány pro danou transakci, pravděpodobně formou stanoví, že osoba,
, který převládá ve sporu má právo na jeho honorář právního zástupce
a náklady. Ve složitých transakcí s nemovitostmi, kde žádný z
běžné formality byly dodrženy, ty poplatků za právní zastoupení a nákladů
můžete snadno narazit na desítky tisíc dolarů.
Výběr je jednoduchý. Pokud chcete ušetřit peníze do nemovitostí
transakce, a dobře spát v noci, použijte Realitní. Pokud chcete
spustit riziko ztráty vaší nemovitosti a zaplacení právního zástupce, aby
obhajovat v žalobě, jdi sám.
